「持ち家と賃貸、結局どちらがいいの？」
そんな悩みを抱えたことはありませんか？
賃貸の気軽さは魅力的だけど、持ち家の安心感も捨てがたい……。どちらを選ぶべきかは人それぞれの価値観やライフスタイルによります。しかし、それぞれの選択にはメリットとデメリットがあり、十分に理解しないまま決めると、後々後悔することになるかもしれません。
この記事では、持ち家派と賃貸派、それぞれの主張を整理し、さらに避けたいリスクについて考えることで、自分にとって最適な選択を見極めるヒントを提供します。
「持ち家がいいのか、賃貸がいいのか？」悩むあなたのために、さまざまな視点からこのテーマを掘り下げていきましょう！
まずは、それぞれの主張について見ていきます。
持ち家派、賃貸派、それぞれの主張
あなたは持ち家派ですか、それとも賃貸派ですか？
持ち家派 VS 賃貸派の論争は、多くの人々にとって永遠のテーマです。
まずは、それぞれの主張について見ていきましょう。
持ち家派の主張
- 資産形成ができる
住宅ローンを払い終えれば、自分の資産となる。将来的に売却したり、賃貸に出すことで、老後の資金にもなり得る。 - カスタマイズの自由度が高い
リフォームやリノベーションなど、自分の好みに合わせて自由に家をカスタマイズできる。 - 安心感がある
自分の家を持つことで、精神的な安定や安心感を得られる。老後も住む場所に困らない。
賃貸派の主張
- 初期費用を抑えられる
住宅購入に必要な頭金や諸費用がかからないため、初期費用を大幅に抑えられる。 - ライフスタイルの変化に対応しやすい
転勤や家族構成の変化に合わせて、柔軟に住み替えができる。 - 維持費がかからない
固定資産税や修繕費などの維持費がかからない。
どちらの主張にも納得できる理由があります。
しかし、当然ながら持ち家にも賃貸にもリスクがあります。
今回は趣向を変え、最も避けたいリスクを選ぶことで、自分がどちらの派に属するかを判定してみましょう。
どれも避けたいリスクですが、一つだけ選ぶとしたら、何を選びますか？
持ち家派、賃貸派、それぞれのリスク
持ち家派のリスク
- 金利が上がって住宅ローンが払えなくなった！ 信用に大きな傷がついた…。
- 自宅を売却しようとしたら資産価値が大幅に下がり、売却しても借金が残る。
- 修繕費用と税金の負担が重く、もう一軒家を建てるのと同じくらいの費用がかかった。
- 転勤を命じられたが、買い手がつかず、ローンを払いながら単身赴任…。
- 留守中に隕石が降ってきて自宅がなくなったが、ローンは払い続けなければならない…。
- お隣さんとトラブルになり、もうこんなところに住みたくない！
賃貸派のリスク
- 年金収入のみなのに、一生家賃を払い続ける必要がある。貯金がどんどん減っていく…。
- 家賃が高騰して払えなくなり、退去を求められたが、新しい賃貸物件が見つからない。
- 老後、契約の更新が難しくなり、路頭に迷うことも…。
- 毎月家賃を払っているので、資産が1円も残らない。
- 部屋をカスタマイズできず、クギひとつ打つこともできない。
- 壁が薄く、お隣さんの生活音やいびきが気になり、一睡もできない…。
最も避けたいリスクはどれでしたか？
まとめ
持ち家と賃貸、どちらが良いかは人によって異なるので一概には言えません。
そして、どちらを選ぶにせよ、リスクはあります。では、リスクをできるだけ少なくするためにはどうすればよいでしょうか？
- 不動産に関する知識を身につける
- 専門家（不動産業者、ファイナンシャルプランナーなど）に相談する
- インターネットや書籍で情報を収集する
まずは、情報収集が大切です。
特に「自宅を売却しようとしたら資産価値が大幅に下がり、売却しても借金が残る」が不安だと感じた方。
このリスクをできるだけ少なくするための方法について、不動産売買を得意とする弊社へお気軽にご相談ください。
一度、店舗で悩みを話してみませんか？
弊社では、じっくりお話を伺うため、事前のご予約をおすすめしています。お客様のための時間を確保し、落ち着いた環境で、専門スタッフが丁寧に対応いたします。
ご予約は、WEBまたはお電話にて承っています。
皆様のご来店を、心よりお待ちしております。
