「もし自分に何かあったら、住宅ローンはどうなるんだろう…」
「家族にローンの返済を残すのは不安…」
「団体信用生命保険ってよくわからない…」
家を買うとき、こんな不安や疑問を持つ方は少なくありません。
今回は、不動産購入を考える上でとても重要な制度「団体信用生命保険（団信）」について、わかりやすくご紹介します。
団体信用生命保険（団信）とは？
団体信用生命保険、通称「団信」とは、住宅ローンを借りた人が死亡または高度障害になったときに、住宅ローンが保険金で完済される制度です。
通常住宅ローンを組む際には、ほとんどの金融機関でこの団信への加入が義務付けられています。（※）つまり、家を買うタイミングで“もしも”に備える保険にも自動的に加入することになるのです。
※団信の加入が必須でない住宅ローンもあります。
団信のメリット
家を購入したあと、万が一のことが起きたとき、住宅ローン返済の義務が家族に残ってしまうのは大きな負担です。
しかし団信に加入していれば、住宅ローンの残高は保険金でゼロになり、家族はローンの支払いが不要な状態で家に住み続けることができます。
これは、「持ち家」であることが最大の安心材料になる瞬間でもあります。
保険の種類も進化しています
近年では、団信の補償内容も多様化しています。たとえば、
- 三大疾病保障付き団信（がん・急性心筋梗塞・脳卒中などに対応）
- 就業不能保障付き団信（ケガなどで長期に働けない状態に対応）
- がん診断でローン残高が半分または全額免除される団信、など
住宅ローンの借入先によって選べるプランは異なり、また保険金を受け取る際にも所定の条件を満たす必要があります。自分のライフスタイルやリスクに合った補償を選ぶことが重要です。
団信のデメリット
団信は万が一への備えとして心強い保険ですが、いくつか注意しておきたい点もあります。
- 保険料（団信特約料）が金利に上乗せされる場合がある
基本的な団信は住宅ローンの金利に含まれていることが多いですが、疾病保障付きなどの手厚いプランを選ぶと、金利が年0.1～0.4％ほど上がることもあります。 - 加入には健康状態の告知が必要
団信に加入する際には、健康状態の告知が必要です。持病がある方や過去の治療歴によっては、加入が認められないこともあります。 - 途中で内容を見直すのが難しい
一度加入すると、途中で他の団信プランに変更するのは基本的に難しくなります。将来のライフステージを見据えて最初の選択をすることが、とても大切です。
これらのデメリットを正しく理解し、無理のない返済計画と保障内容を両立させることが、不動産購入成功のカギとなります。
まとめ
住宅購入は、人生の大きな節目です。
だからこそ、リスクにもきちんと備えて、安心して前に進みたいですよね。
朝日土地建物では、団信の内容や選び方について、専門知識のあるスタッフが丁寧にご説明します。難しく感じる制度も、きっとスッキリご理解いただけます。
「持ち家がほしいけど不安がある」
そんな方こそ、一度店舗にお越しください。
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